When it comes to the property purchase, clients need at least part of the purchase price financed by the mortgage in the bank. This is closely connected to the fact that the changes in the bank interest rates are one of the main reasons why the property market has changed. Nowadays, clients are able to afford 20% less of the mortgage sum as it was last year. Times of the easy 8-year salary calculations are gone.
Where is the main problem?
Client’s salary, when applying for a mortgage, must follow two rules:
- DTI (Dept to income) – an indicator of the total indebtedness
This indicator states the limit of the maximal client’s indebtedness including his income with the goal to reduce the increase of the household indebtedness. The limit is also defined according to the debtor’s age. Until 40 years of age, the limit is up to 8-year multiple of the year income. The same conditions are for the clients between 41 till 65 years who will pay out their mortgage until 65 years of age. Those who do not meet these conditions, their limit is decreasing depending of the age1.
- DSTI (Debt service to income ratio) – an indicator of the payout capability
The indicator tries to protect the client’s budget and to create the sufficient income reserve so client is capable to pay out his liabilities, even in the worse conditions. It also follows the extent of the all-client’s payments, which cannot exceed 60% of client’s average salary minus the subsistence minimum. During the calculation also the reserve for the interest increase is taken in account, when 2% is added the approved interest rate.
See the below example:
Client without any liabilities
Income 1500€ | DTI | DSTI |
---|---|---|
Mortgage with interest rate 1% | 144000 | 144000 |
Mortgage with interest rate 4,5% | 144000 | 123 800 € |
Client’s income is 1500€. Last year he could apply for mortgage up to maximum of 144 000€, today only 123 800 €, which is 14% less in comparison to the last year.
Family with one child without liabilities
Family with income 2000€ a 1 child | DTI | DSTI |
---|---|---|
Mortgage with interest rate 1% | 192000 | 192000 |
Mortgage with interest rate 4,5% | 192000 | 143300 |
Client’s income is 1500€. Last year he could apply for mortgage up to maximum of 144 000€, today only 123 800 €, which is 14% less in comparison to the last year.
Family with one child without liabilities
Family with income 2000€ a 1 child | DTI | DSTI |
---|---|---|
Mortgage with interest rate 1% | 192000 | 149700 |
Mortgage with interest rate 4,5% | 192000 | 105 200 |
Family with liabilities have the worst conditions. At the moment, the family is capable to apply for mortgage up to maximum of 105 200€, which is 30% less than in previous year.
Where has the problem with applying for mortgages started? The DSTI parameter. The increasing interest and the increasing payments contribute to the decreasing of disposable income. The clients have to have the mortgage payment up to maximum of 60% of the disposable income, even if the case is that the interest rate is 6,5%.
Our clients’ conditions are checked out before applying for mortgage. In case of property purchase, these information and conditions are required for the buyer before the reservation contract is signed.
Are you planning to purchase a property and you are not sure if you would qualify for the mortgage? Do not hesitate to contact us and we would be happy to help you.
Best regards
Team ProFin Experts. Translated by Barbora Zemko Zuzaniaková
1 zdroj : https://nbs.sk/financna-stabilita/nastroje-fs/dti/
studiya_jiEa
Изысканные холсты с печатью в студии, чтобы вдохновить на новые идеи.
Эксклюзивные холсты с печатью на заказ, чтобы украсить ваш дом.
Изящные работы студии печати на холсте, которое поразит ваше воображение.
Индивидуальные холсты из студии печати, для тех, кто ценит креатив.
Портрет на холсте: оригинальный подарок, которые понравятся вашим близким.
картина на холсте http://www.studiya-pechati-na-holste.ru/ .
konkursnyy_aaEr
Как выбрать конкурсного управляющего для своего бизнеса, советы от экспертов, Секреты успешной работы конкурсным управляющим, Тренировка для будущих конкурсных управляющих, Что нужно знать о конкурсном управлении: основные принципы, Эффективное управление в условиях конкурса, Секреты профессии конкурсного управляющего, Секреты успешного сотрудничества с конкурсным управляющим, Эффективное управление в условиях конкурсных процедур, Конкурсный управляющий: секреты успеха в профессии, эксклюзивные советы
конкурсный управляющий http://konkursnyj-upravlyayushhij.ru .
Shelbycop
Muchos deportistas buscan conocer el precio de anastrozol en españa https://balkanpharmaceuticals-official.com/es/anastrozol/ antes de realizar una compra.
Billydrimi
Para quienes desean mejorar su físico, comprar esteroides balkanpharmaceuticals-official.com puede parecer una opción atractiva.
Arthurved
Использование прогон лицензионным хрумером обеспечивает высокую скорость и стабильность работы.
Kupit_plei
Салоны дизайнерской мебели в Италии, которые стоит посетить
мебель италии купить мебель италии купить .
tipovye_umsr
готовые проекты домов tipovye-proekty-domov.ru .
MatthewGem
Наша компания помогает увеличить охваты и подписчиков во ВКонтакте. Вы можете заказать качественное продвижение, которое поможет увеличению активности вашей страницы или группы. Накрутка просмотров ВК глазик Все подписчики реальные, а просмотры накручиваются оперативно. Доступные цены позволяют подобрать оптимальный вариант для любого бюджета. Процесс заказа занимает минимум времени, а результат не заставит себя ждать. Запустите продвижение прямо сейчас и сделайте свой профиль популярнее!
konkursnyy_uyEn
конкурсный управляющий конкурсный управляющий .
kupit_etEi
мебель италии купить http://kupit-italyanskuyu-mebel.ru/ .
Albertoitemy
Захватывающие игровые автоматы ждут вас в разделе слоты беткинг https://betkingua.com/.
JosephMat
Existen muchas dudas sobre donde comprar boldenona https://balkanpharmaceuticals-official.com/es/boldenon/, por lo que es clave investigar bien antes de hacer una compra.
proekty_ynpl
купить готовый проект дома https://proekty-zagorodnykh-domov.ru/ .
JasonVof
Медицинский центр оказывает профессиональные медицинские услуги для всей семьи.
Команда профессионалов имеют многолетний опыт и используют современное оборудование.
Мы обеспечиваем все удобства для прохождения обследований.
Клиника предоставляет гибкие программы лечения для каждого пациента.
Приоритетом для нас является профилактике заболеваний.
Наши пациенты могут ожидать оперативную помощь без очередей и лишнего стресса.
beadvices.net
MiguelTunny
Algunos pacientes prefieren pastillas cabergolina balkanpharmaceuticals-official.com por su facilidad de administración. Siempre es bueno leer el prospecto antes de tomarlas.
JasonWinly
В интернете можно найти множество отзывов, подтверждающих, что ггбет https://moto-portal.com.ua/ — это надежный букмекер. Здесь всегда есть актуальные события и щедрые акции.
Zacharygraic
equilibrado de turbinas
Dispositivos de balanceo: fundamental para el funcionamiento uniforme y efectivo de las maquinarias.
En el ámbito de la innovación actual, donde la rendimiento y la fiabilidad del equipo son de alta trascendencia, los dispositivos de equilibrado juegan un función vital. Estos aparatos específicos están diseñados para ajustar y fijar componentes rotativas, ya sea en herramientas productiva, vehículos de movilidad o incluso en dispositivos de uso diario.
Para los profesionales en mantenimiento de dispositivos y los especialistas, manejar con sistemas de balanceo es importante para proteger el desempeño uniforme y estable de cualquier mecanismo rotativo. Gracias a estas opciones avanzadas innovadoras, es posible disminuir significativamente las vibraciones, el ruido y la esfuerzo sobre los sujeciones, prolongando la duración de piezas importantes.
También significativo es el tarea que tienen los sistemas de ajuste en la soporte al consumidor. El soporte experto y el soporte regular utilizando estos sistemas posibilitan proporcionar servicios de alta calidad, aumentando la bienestar de los compradores.
Para los titulares de negocios, la aporte en equipos de balanceo y sensores puede ser esencial para aumentar la rendimiento y desempeño de sus aparatos. Esto es principalmente importante para los dueños de negocios que manejan modestas y intermedias emprendimientos, donde cada aspecto es relevante.
Asimismo, los sistemas de equilibrado tienen una gran implementación en el sector de la prevención y el supervisión de excelencia. Permiten identificar eventuales problemas, reduciendo arreglos caras y daños a los aparatos. Incluso, los datos recopilados de estos sistemas pueden utilizarse para optimizar métodos y potenciar la exposición en sistemas de exploración.
Las zonas de utilización de los aparatos de calibración abarcan variadas sectores, desde la fabricación de vehículos de dos ruedas hasta el supervisión ecológico. No interesa si se trata de enormes fabricaciones de fábrica o limitados espacios caseros, los equipos de calibración son esenciales para garantizar un funcionamiento óptimo y sin riesgo de detenciones.
BenitoArbic
На данной платформе вы найдете клинику психологического здоровья, которая обеспечивает поддержку для людей, страдающих от депрессии и других ментальных расстройств. Мы предлагаем индивидуальный подход для восстановления ментального здоровья. Врачи нашего центра готовы помочь вам преодолеть проблемы и вернуться к сбалансированной жизни. Профессионализм наших специалистов подтверждена множеством положительных отзывов. Обратитесь с нами уже сегодня, чтобы начать путь к лучшей жизни.
http://jbestall.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=empathycenter.ru%2Farticles%2Fgemofobiya-boyazn-vida-krovi%2F
BenitoArbic
На этом ресурсе вы найдете клинику психологического здоровья, которая предоставляет профессиональную помощь для людей, страдающих от тревоги и других психических расстройств. Наша комплексное лечение для восстановления психического здоровья. Наши специалисты готовы помочь вам решить проблемы и вернуться к гармонии. Квалификация наших специалистов подтверждена множеством положительных рекомендаций. Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы начать путь к лучшей жизни.
http://leonarddebotton.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=empathycenter.ru%2Fpreparations%2Ff%2Ffenibut%2F
BenitoArbic
На этом сайте вы найдете клинику психологического здоровья, которая предлагает поддержку для людей, страдающих от депрессии и других психологических расстройств. Мы предлагаем эффективные методы для восстановления ментального здоровья. Наши специалисты готовы помочь вам преодолеть психологические барьеры и вернуться к психологическому благополучию. Квалификация наших врачей подтверждена множеством положительных рекомендаций. Запишитесь с нами уже сегодня, чтобы начать путь к лучшей жизни.
http://lightshipadvisors.us/__media__/js/netsoltrademark.php?d=empathycenter.ru%2Farticles%2Fdepressiya-v-pozhilom-vozraste-starcheskaya-depressiya%2F
BrentApecy
Tradiční měděný okapový systém roofer.cz přináší nejen dlouhou životnost, ale také luxusní vzhled. Ideální volba pro historické i moderní domy.
vector-jet.com-henue
The VectorJet team focuses on organizing private aircraft charters, group travel solutions, and cargo air transport.
They provide bespoke solutions for VIP jet flights, on-demand flights, helicopter flights, and logistics operations, including priority and humanitarian missions.
The company offers versatile travel options with individually tailored fleet suggestions, round-the-clock assistance, and help with unique requests, such as pet-friendly flights or remote destination access.
Extra services feature jet leasing, brokerage, and private jet management.
VectorJet acts as an intermediary between customers and third-party operators, ensuring comfort, convenience, and smooth execution.
Their objective is to bring business jet travel effortless, reliable, and perfectly tailored for all client.
private jet booking
Keithclear
iphone download iphone pro max
GilbertNut
Pokud hledáte dostupné možnosti v hlavním městě, podívejte se na plechové střešní krytiny v Praze roofer.cz, které nabízejí široký výběr stylů a provedení.
ocenka-zagorod
заказать оценку квартиры для ипотеки в сбербанке http://ocenka-zagorod.ru
Davidphype
малая типография типография сколько
Aaronimaph
типография печать типография сайт
Dennisdrupe
услуги грузчиков заказать правильные грузчики
Terryguats
заказать грузчиков недорого нужны грузчики для переезда
AlbertSpulp
заказать услуги грузчиков грузчика найти
RichardHon
купля продажа аккаунта куплю продажа аккаунтов
camp-centr
Продажа путёвок детский языковой лагерь. Спортивные, творческие и тематические смены. Весёлый и безопасный отдых под присмотром педагогов и аниматоров. Бронируйте онлайн!
Michaelplamn
срочная печать визиток спб печать визиток а4
ReubenMogma
Nejlepší volbou pro odolnou střechu v hlavním městě je falcovaná krytina v Praze Česká Republika roofer.cz. Odborná montáž minimalizuje riziko budoucích problémů.
energopto
Выполняем качественное https://energopto.ru/raboty/proektirovanie/proektirovanie-itp-tstp/ под ключ. Энергоэффективные решения для домов, офисов, промышленных объектов. Гарантия, соблюдение СНиП и точные сроки!
JesusGog
печать бланков документов печать бланков заказа
Stevenit
печать папок спб https://pechat-papok.ru
HenryJelty
печать на холсте спб недорого печать на холсте спб
RobertMor
печать методом dtf dtf-pechat-spb.ru
Danielnip
струйная широкоформатная печать услуги широкоформатной печати
urwork
Юридические услуги https://urwork.ru/ в Санкт-Петербурге и Москве – от консультации до защиты интересов в суде. Оперативно, надежно и с гарантией конфиденциальности.
Прокат автобусов с кондиционером
Мы предлагаем транспортные услуги с автобусами и микроавтобусами корпоративным клиентам, малым и средним предприятиям, а также частным лицам.
Автобус для деловых поездок
Организуем комфортную и надежную транспортировку небольших и больших групп, предоставляя перевозки на бракосочетания, корпоративные праздники, экскурсии и все типы мероприятий в городе Челябинске и Челябинской области.
Daltonwah
seo оптимизация дешево prodvizhenietargeting.ru
Edwardvipsy
seo оптимизация сайта заказать https://prodvizheniestatya.ru
SteveHeike
стоимость сео оптимизации сео продвижение сайта дешево
CarltonRet
seo оптимизация дешево продвижение сайтов seo цена
Waynewrege
Планируете каникулы? купить https://camp-centr.com! Интересные программы, безопасность, забота и яркие эмоции. Бронируйте заранее — количество мест ограничено!
energoptoru
Выполняем проектирование https://energopto.ru и монтаж всех видов инженерных систем для жилых и коммерческих объектов. Профессиональный подход, сертифицированное оборудование, гарантия качества.
chi phí xây nhà 2 tầng
Howdy! This is my first visit to your blog! We are a group of volunteers and starting a new project in a community in the same niche.
Your blog provided us beneficial information to work on. You have done a outstanding job!
Kennethalist
Печать рекламных буклетов https://tipografiya-buklety.ru ярко, качественно, профессионально. Форматы A4, евро, индивидуальные размеры. Работаем с частными и корпоративными заказами.
riobet
официальный сайт риобет зеркало riobet
LarryFew
purchase steroids online https://anabolshop.org
Jordanspeab
Luxury timepieces have long been a benchmark of excellence. Crafted by world-class watchmakers, they perfectly unite classic techniques with modern technology.
Each detail demonstrate unmatched quality, from precision-engineered calibers to high-end elements.
Wearing a Swiss watch is not just about telling time. It signifies sophisticated style and heritage craftsmanship.
Be it a classic design, Swiss watches deliver extraordinary beauty that lasts for generations.
https://2020.khuemyai.go.th/forum/suggestion-box/9720-what-are-your-go-to-watchmaker
EverettCOIVA
купить анализы мочи и кала https://analiz-kupit-spb.ru/
Ronaldzorgo
Innovative Outdoor Design Ideas
Outdoor places, such as backyards, patios, or outdoor sections, can be a peaceful escape from usual life. With the right elements and plans, you can quickly change your outdoor area into something gorgeous and effective.
One way to better an outdoor space is by utilizing natural components like wood, wood, or trees. Creating stone pathways or a wooden deck can bring structure while still synchronizing with the surroundings. You can also incorporate different types of plants to contribute vibrancy and texture, turning your yard into a lush, green retreat.
Another suggestion is to set up certain areas for specific activities. For example, a cozy seating area with outdoor furniture and lights can create the ideal spot to rest with friends or family. Look into using durable components to maintain your seating area looking nice in all weather conditions. Including a fire pit or a small water feature, like a fountain, can also boost the atmosphere.
If you are looking for your outdoor space to stand out, explore incorporating DIY projects. Building your own planters, garden beds, or even constructing a pergola can offer your space a personal touch. These projects can be done using common resources like recycled wood or stone, making them both affordable and rewarding.
With a small amount of creativity and the right elements, your outdoor space can evolve into an pleasant extension of your home, great for chilling or gathering with loved ones.
[url=https://www.onkoforum.sk/viewtopic.php?p=5038#p5038]Contrasting weaker wood and dense wood: advantages and disadvantages.[/url] eebae26
[url=https://americanstoneandtimber.com]Fieldstone walls designed for exterior walls[/url]
shashlikyug
доставка кебаб куры гриль
Wilsonweasp
курица на мангале доставка курицу табака
Duanefak
Топ сайтов кейсов CS2 ggdrop.cs2-case.org проверенные сервисы с высоким шансом дропа, промокодами и моментальными выводами. Только актуальные и безопасные платформы!
Melvinstymn
Лучшие сайты кейсов http://www.ggdrop.casecs2.com в CS2 – честный дроп, редкие скины и гарантии прозрачности. Сравниваем платформы, бонусы и шансы. Заходи и забирай топовые скины!
Wesleycoirl
Na českém trhu je také populární střešní krytina keramická Česká Republika, ceněná zejména pro svůj krásný vzhled a vynikající technické parametry.
Cecilsoigo
Посетите интернет-магазин https://sharpsting.ru/ и оцените разнообразие товаров: от современных гаджетов до полезных аксессуаров. Мы ценим каждого клиента и стремимся предоставить лучший сервис. Присоединяйтесь к числу наших довольных покупателей уже сегодня
сертификация товаров
Сертификация в нашей стране остается ключевым процессом обеспечения безопасности товаров.
Система сертификации подтверждает полное соответствие государственным стандартам и законам, а это гарантирует защиту конечных пользователей от фальсификата.
сертификация
Кроме того, официальное подтверждение качества облегчает сотрудничество с крупными ритейлерами и расширяет перспективы на рынке.
Если продукция не сертифицирована, может возникнуть проблемы с законом и барьеры при продаже товаров.
Таким образом, официальное подтверждение качества не просто формальностью, но и важным фактором для успешного развития компании на отечественном рынке.
alex-machine
ремонт посудомоечных химки ремонт стиральных машин
Georgeagedo
Despite the rise of modern wearable tech, mechanical watches remain timeless.
A lot of enthusiasts value the artistry that goes into classic automatics.
In contrast to smartwatches, which need frequent upgrades, mechanical watches stay relevant for decades.
http://forum.drustvogil-galad.si/index.php/topic,120538.new.html#new
High-end manufacturers still produce new mechanical models, showing that their appeal remains strong.
For many, a traditional wristwatch is not just an accessory, but a symbol of timeless elegance.
While smartwatches come with modern tech, mechanical watches carry history that never goes out of style.
vidnovskoe
Кладбище в Видном vidnovskoe.ru актуальные данные о захоронениях, помощь в организации похорон, услуги по благоустройству могил. Схема проезда, часы работы и контактная информация.
c_670773
Сейчас большое число людей предпочитают обращаться в частные клиники для получения медицинских услуг
pravo-migranta
Аккредитованное агентство http://pravo-migranta.ru по аутстаффингу мигрантов и миграционному аутсорсингу. Оформление иностранных сотрудников без рисков. Бесплатная консультация и подбор решений под ваш бизнес.
MartinMit
Официальный сайт 1win 1win kykyryza ставки на спорт, киберспорт, казино, live-игры и слоты от лучших провайдеров. Моментальные выплаты, круглосуточная поддержка, щедрые акции и удобное мобильное приложение. Делай ставки и играй в казино на 1win — быстро, безопасно и выгодно!
RogerZok
Swiat emocji z 1win 1win-pl Zaklady sportowe i e-sportowe, kasyno online, poker, gry wirtualne i wiele wiecej. Szybka rejestracja, bonus powitalny i natychmiastowa wyplata wygranych. 1win – wszystko, czego potrzebujesz do gry w jednym miejscu!